2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比+9.1%
名古屋市瑞穂区
47.5万円/㎡
前年比-11.5%
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プレティナレジデンス瑞穂田辺通
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目
名古屋市営名城線 / 総合リハビリセンター駅 徒歩14分
2016年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,218万円
54.7万円/㎡
2,880
3,772
4,664
5,556
AI査定結果
推定相場価格
4,218万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,772万円〜4,664万円
48.9万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
プレティナレジデンス瑞穂田辺通
3,600万円（46.7万円/㎡）/ 8階 / 77.1㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,600万円 | 46.7万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/14 | 4,280万円 | 55.5万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 3,800万円 | 49.3万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,800万円 | 49.3万円 | 8階 | 77.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 47.6万円 | 7階 | 73.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 5,980万円 | 56.6万円 | 9階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,280万円 | 55.5万円 | 8階 | 77.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 3,780万円 | 49.0万円 | 8階 | 77.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 47.7万円 | 7階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,880万円 | 50.3万円 | 8階 | 77.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 6,280万円 | 59.4万円 | 9階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 48.9万円 | 7階 | 73.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 51.3万円 | 7階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,480万円 | 53.7万円 | 7階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 4,380万円 | 53.8万円 | 8階 | 81.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 4,980万円 | 55.4万円 | 3階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 6,780万円 | 64.2万円 | 9階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 50.3万円 | 8階 | 77.1㎡ | 16. | 東 |
| 2023/08/24 | 4,150万円 | 51.0万円 | 8階 | 81.4㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | プレティナレジデンス瑞穂田辺通 名古屋市瑞穂区田辺通二丁目 | 総合リハビリセンター駅14分 | 3,600万円 | 46.7万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/27 | プレミアシティ桜山 名古屋市瑞穂区中山町一丁目 | 桜山駅8分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/07 | ファミリアーレ瑞穂ケ丘 名古屋市瑞穂区豆田町一丁目 | 瑞穂区役所駅14分 | 3,699万円 | 45.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/02 | ライオンズ桜山プレミアムテラス 名古屋市瑞穂区中山町三丁目 | 桜山駅9分 | 4,680万円 | 56.7万円 | 82.61㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンメゾン瑞穂桜山 名古屋市瑞穂区雁道町六丁目 | 桜山駅13分 | 4,280万円 | 56.6万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/20 | プレシアスコート桜山 名古屋市瑞穂区中山町六丁目 | 桜山駅7分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/22 | ファミリアーレ神宮東第2 名古屋市瑞穂区新開町 | 堀田駅8分 | 3,980万円 | 57.4万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/04 | ファミリアーレ神宮東 名古屋市瑞穂区新開町 | 神宮前駅7分 | 4,280万円 | 57.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンスロジェ桜山 名古屋市瑞穂区瑞穂通一丁目 | 桜山駅3分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ桜山汐路 名古屋市瑞穂区川澄町三丁目 | 桜山駅4分 | 4,580万円 | 56.9万円 | 80.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ堀田駅前 名古屋市瑞穂区堀田通八丁目 | 堀田駅3分 | 3,290万円 | 47.3万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/14 | プラセシオン瑞穂桜山 名古屋市瑞穂区瑞穂通二丁目 | 瑞穂区役所駅3分 | 4,030万円 | 55.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/19 | プラセシオン桜山汐路 名古屋市瑞穂区東栄町一丁目 | 桜山駅5分 | 4,200万円 | 58.2万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | アメニティ堀田駅前 名古屋市瑞穂区塩入町 | 堀田駅2分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/26 | プラセシオン堀田駅前 名古屋市瑞穂区下坂町二丁目 | 堀田駅5分 | 3,160万円 | 53.9万円 | 58.67㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/17 | オープンレジデンシア堀田 名古屋市瑞穂区惣作町一丁目 | 堀田駅4分 | 3,680万円 | 57.6万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/12 | カルティア瑞穂が丘 名古屋市瑞穂区白龍町一丁目 | 妙音通駅10分 | 4,590万円 | 55.0万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/27 | ラヴィエール堀田ステーション 名古屋市瑞穂区塩入町 | 堀田駅2分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/09 | ファミリアーレ堀田レジデンス 名古屋市瑞穂区明前町 | 堀田駅3分 | 3,200万円 | 47.1万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/23 | プログレッソ瑞穂汐路 名古屋市瑞穂区大殿町一丁目 | 瑞穂区役所駅7分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2018年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/21 | カルティア堀田 名古屋市瑞穂区明前町 | 堀田駅6分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/24 | パークホームズ瑞穂井戸田町 名古屋市瑞穂区井戸田町三丁目 | 妙音通駅4分 | 3,230万円 | 44.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/29 | ブランズ瑞穂運動場西 名古屋市瑞穂区瑞穂通六丁目 | 瑞穂運動場西駅1分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/05 | プラウド瑞穂陽明 名古屋市瑞穂区田辺通二丁目 | 総合リハビリセンター駅13分 | 3,980万円 | 54.4万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/20 | プラセシオン瑞穂妙音通 名古屋市瑞穂区妙音通三丁目 | 妙音通駅1分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/06 | ヴィークコート陽明町 名古屋市瑞穂区陽明町二丁目 | 総合リハビリセンター駅11分 | 3,990万円 | 55.1万円 | 72.45㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.1%上昇、名古屋市瑞穂区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は名古屋市瑞穂区の平均と比較して1.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレティナレジデンス瑞穂田辺通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目 |
| 交通 | 名古屋市営名城線総合リハビリセンター駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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